Etablir le plan financier

Le plan de financement va vous servir à mettre en balance toutes les dépenses liées à votre projet et toutes les moyens de couvrir ces dépenses, en d’autres termes ressources sur lesquelles vous pourrez compter pour le financer. Il va par conséquent vous permettre de calculer avec précision le montant que vous devrez emprunter pour réaliser votre projet.

• Côté Dépenses : le prix d’achat, le prix des travaux, les frais de notaire sur l’achat, les frais d’acte de prêt, les assurances, les frais d’expertise, les frais de dossier.
• Côté ressources : apport personnel (épargne disponible), aide familiale, prêt régionaux, prêt familial, plus-value sur la vente d’un bien existant et last but not least le crédit bancaire.

Auparavant vous aurez pris la peine de calculer vos capacités d’emprunt afin de savoir si le montant de l’emprunt sera remboursable mensuellement avec vos revenus. Cette mensualité ne doit pas excéder 40 à 45 % de vos revenus mensuels.